Otthon, lakás felújítás
Ingatlan cikk kategóriája: Ingatlan
Küld el ezt a ingatlan cikket egy ismerősödnek
A Lakás felújítás elsőre egy könnyen kivitelezhető dolognak tűnik, de már az elején nehézségekbe ütközhetünk.
- Először is fel kell mérnünk a lakás, ház állapotát és meghatározni azokat a részeket, melyek felújításra szorulnak. Vannak olyan részek, melyek egyszerű szemrevételezéssel megállapíthatók, de természetesen sok esetben szakértőre van már ebben a fázisban is szükség.
- Ha sikerült felmérnünk a felújítandó részeket, akkor a következő fázis, hogy megállapítsuk a felújítás fontosságát és mértékét. És itt megint felmerül az a kérdés, hogy egy laikus mennyire tudja megállapítani, hogy mit és milyen mértékben kell cserélni vagy felújítani.
Lakás Felújítás Megtervezése
Felújított tető
Látható, hogy már az elején komoly szakértelemmel kell rendelkeznünk ahhoz, hogy eljussunk addig, hogy legyen egy listánk a felújítandó részekről, melyhez költségeket tudunk rendelni.
A felújítandó elemek listájához költségeket úgy tudunk rendelni, ha meghatározzuk milyen mértékben akarjuk felújítani a megjelölt részt vagy eszközt. Dönthetünk úgy, hogy csak rövid távú felújítást végzünk, de dönthetünk hosszú távra szóló megoldás mellett is. Egy nagyon egyszerű példánál maradva ha a falat egyszer festjük le akkor az eltünteti a koszt és esetleg eladhatóvá tesz egy lakást, de semmiképp nem lesz tartós. A fal glettelése és többszöri festése hosszú távra nyújt megoldást mint a felújítás hozadéka.
Egyes elemek esetében mint pl: a fűtés gondolkodhatunk nyereség alapú felújításon is. Ilyenkor nem csak azt vizsgáljuk, hogy mennyi ideig fog kitartani a felújítás eredménye, hanem azt is, hogy mennyi idő alatt térül meg a befektetésünk…figyelembe véve az energia árakat, a megtakarítást és a felújításba befektetendő összeget.
Néhány fontos dolog ahhoz, hogy sikeres legyen a felújításunk:
- Felújítandó elemek listája
- Felújítandó elemek kategorizálva, hogy milyen távra akarjuk felújítani és mekkora a fontossága
- Költségek a felújításhoz
Felújítás költségvetése
Ezzel összeraktuk a költségvetést. Most már a pénztárcánk szab határt annak, hogy a lista mekkora részét tudjuk/akarjuk megcsinálni/megcsináltatni. Azt mindenképpen érdemes figyelembe venni, hogy az ingatlan értékének 10%-nál nagyobb összeget nem érdemes a felújításba beletenni! A felújítás alatt folyamatosan vezessük a költségeket és vessük össze a tervekkel, nehogy nagyon elszálljanak a költségeink.
Sokat meg tudunk spórolni azon, hogy magunk végezzük el a felújítás egy részét. Itt vegyük figyelembe, hogy eladásnál rosszul fog mutatni egy nem túl szépen lerakott kő! Ezért csak olyan munkákat végezzünk el amiben biztosak vagyunk, hogy meg tudjuk csinálni vagy nem látványos helyen van.
Szakember
Ha mindenképpen szakembert kell fogadnunk, akkor kérjünk be ajánlatokat a szakemberektől írásban! Az biztos, hogy a legtöbb be fog próbálkozni a fizetésnél, hogy több munka volt vagy több anyag ment bele. Ezt már jelezzük az elején, hogy nem engedünk magasabb árat számlázni a kialkudottnál.
Még két fontos dolog a szakember választáshoz:
- Referencia
- Garancia
Mindkettő nagyon fontos tekintve a mai magyar inhomogén szaktudást a szakember piacon.
Sok sikert és kitartást a lakás felújítás során!
Ingatlan keresés:
Kapcsolódó ingatlan oldalak:
Címkék: felújítás, lakás, lakás felújítás, szakember
Töltés ...